22%の空室率が9ヶ月で3%に。 管理のあらゆる手間からも解放。

私は建築業を営みながら賃貸経営をしています、父の代から行ってきたマンション。アパート経営を引き継いだのを機に、サークルホームへ管理も募集も一任しました。その時までお付き合いをしていたのは大手の賃貸仲介不動産会社。不動産会社へ頼むのは賃貸仲介業務だけで、管理業務は基本的に自分たちで行なっていました。それを当たり前と思い込んでいたのです。当時の悩みは大きく2つありました。まずは、なかなか改善できなかった空室率。サークルホームには77戸中計17戸の空室改善を頼んだことになりますが、9ヶ月程で空室は３戸にまで減りました。率でいえば約22％から約3％への一挙改善です。そして、もう1つの悩みは、諸々の業務に追われっぱなしだった毎日です。休日の対応も多いため、心身ともに負担が大きく、本業の建設業に時間を使えない状況になっていました。例えば毎月の家賃管理。退室に伴う諸手続き。さらには不動産会社からも、本来は営業マンが決めてくれていいはずの事柄に関する電話が頻繁にかかってきて、目まぐるしい毎日になっていたのです。サークルホームに一任してからは、全ての業務から解放されました。募集についても管理についても、全て道筋をつけてから報告してくれます。私はその確認をして判子を押すだけ。おかげで本業に専念でき、気持ちにも余裕ができました。「彼らにもっと早く頼んでおけばよかったね」。父もそう口にしています。